+7 960 738 63 84

e-mail: severdrev@mail.ru

СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ
SeverDrev.ru
© 2017, Севердрев -

Дома из оцилиндрованного бревна.


Дома и срубы
из оцилиндрованного бревна
Статьи о строительстве

[Дома из бревна][Проекты до 100 кв.м][Проекты от100 до 200 кв.м][Проекты от 200 до 300 кв.м][Бани][Цена][Контакты]

Строительство дома – одно из самых дорогих решений. Независимо от материала исполнения, сложности проекта или специфики применяемых материалов, - обойдется готовое строение владельцу в немалую сумму. Причем далеко не всегда ее размер будет ниже стоимости готового строения, предложенного на вторичном рынке. Если верить практике, то все обстоит как раз наоборот: готовые дома чаще стоят дешевле как минимум на 8-11%.
Понятно, что цена строительства определяет и необходимость крайне ответственного и внимательного подхода к расчету ее примерного объема. И здесь, согласно опыту застройщиков последних лет, имеется немало сложностей. Первая из которых состоит в том, что многие заказчики строительных проектов попросту не представляют себе из чего смета составляется и как ее правильно читать.
Так, во-первых, расчет приблизительной цены нового дома – дело для профессионала. Этот простой факт не понимают многие. Дело в том, что составление сметы, с учетом всех тонкостей предстоящего проекта – от стоимости материалов, до затрат на транспорт и спецтехнику – требует наличия некоторых навыков, знаний и опыта в строительстве. Которых у заказчика, как правило, нет. Если он не относится к тем, кто в категории «работа в Химках вакансии» ищет предложения для строителей или архитекторов, конечно. Или, проще говоря, если он сам не является квалифицированным специалистом строительной сферы.
Во-вторых, элемент недостоверности. Нет необходимости говорить о том, что искусственное занижение цены при расчете сметы – сегодня излюбленный метод привлечения клиентов не самыми честными и порядочными бригадами. Об этом известно каждому, кто озаботился хотя бы поверхностным изучением рынка строительных услуг до покупки участка. Но есть и еще один нюанс, о котором сегодня часто забывают.
Помимо того, что строительная компания намеренно занижает стоимость строительства, ее искажает и специфика самого процесса. Говоря иными словами, учесть все возможные отходы или рассчитать оптимум объема материалов с погрешностью в 0% практически невозможно. К тому же спрогнозировать колебание цен на материалы в ближайшие месяцы в современных условиях – совсем не просто. Анализ цен на проект, проводку, коммуникации, интерьерное исполнение, - это не мониторинг вакансий в категории «работа бухгалтер». Здесь найти объективную информацию сложнее. Не потому что ее меньше, а в силу более высокой динамики ценовых колебаний. Поэтому и рекомендуют грамотные архитекторы своим клиентам рассчитывать на сумму, равную расчетному в смете показателю, скорректированному в большую сторону на 12-18%.


Цена строительства: что нужно учесть?